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公司章程里“公司解散”的条件要看看。默认条款通常是经营期限届满、股东会决议解散等。可以加上特定情况，比如主要股东去世或丧失能力、长期亏损无法扭转等，作为提前解散的触发条件。虽然不希望发生，但提前约定好有备无患。

原租户在注销营业执照后，需要及时通知房东。这是因为房东可能希望保留原营业执照地址，以便未来可能的商业活动。原租户应当主动与房东沟通，了解房东的需求和期望，并根据双方的意愿协商确定新的经营地址。

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